​​각 동의 정보는 아래 사진을 참고 바랍니다최대 층수는 까지 있네요​​. ​​​주변을 살펴보면인접한 곳에 초등학교가 위치하고 있어서 자연스럽게 인근에는 학원가가 형성되어 있습니다그렇기 때문에 교육 환경은 좋아 보입니다. ​단지 이름 그대로앞으로는 낙동강, 뒤로는 승학산이 자리 잡고 있습니다​뒤에 산이 있기 때문에 산책로가 형성되어 운동을 하기에도 편리해 보이네요하지만 강변 산책로까지는 사실 큰 대로를 건너야 하고 거리가 약 1km 정도로​왔다 갔다 하는 것 자체가 운동입니다대신에 지대가 오르막이 산 방향으로 이어져 있어서 강을 바라보는 뷰가 시원하게 보일 것 같습니다​.

입지안내

부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원(엄궁 3구역 재개발). 분양을 준비하고 계신 분들 모두 원하시는 결과 얻으시길 바랍니다.​오늘은 더샵 리오몬트 분양가 및 분양정보를 살펴보겠습니다.

모델하우스에 방문하셔서견본주택도 꼭 한번 관람해보시길바랍니다.(2026년 개통예정)​또한 엄궁대교를 통해 서부산으로의 통행도 원활해질 것으로 보입니다. ​특히나 서부산으로는 녹산지구, 화전지구 산업단지 등기업체가 밀집되어 있어 직주근접으로의 좋은 입지로도 보여지네요.

​​​​이곳은 사상구 엄궁동 132번지로 Naver Map상에 표시되는 곳에 건축물이 들어섭니다. 또한 주변에는 비교할 만한 비슷한 신축의 아파트가 없기 때문에 구축밭의 신축의 등장으로 많은 관심이 있을 것이라 보여지네요. 엄궁동 일대에서 오랜만에 공급되는 해당 APT에 도전하시는 분들에게는 긍정적인 결과와 소식이 있길 바라겠습니다.

​지난 5월을 시작으로 부산시 곳곳에서 분양시장이 열리고 있습니다. ​엄궁 3구역은 구역을 중심으로 서쪽으로 낙동강이 흐르고 있습니다​84A타입의 주배치가 동향으로 뒷 발코니로 낙동강 볼 수 있을것 같네요. 사상구 엄궁동에 위치한 엄궁 3구역의 더샵 리오몬트의 위치와 규모 먼저 살펴보겠습니다.

(맞벌이인 경우 160% 이하)​당첨자를 선정하는 순서는 소득, 순위, 지역, 미성년 자녀 수, 추첨입니다. 입주자 모집공고일 기준무주택세대구성원으로 해당 기관장의 추천이나 인정 서류를 받은 분이 지원 가능합니다. 이 경우 한 명이라도 당첨될 경우 중복으로 모두 부적격 처리될 수 있습니다.

​사상구 엄궁동에 위치한 더샵 리오몬트는 지역 최초의 더샵 브랜드 아파트로 총 1,305세대의 대규모 단지로 구성됩니다. 더샵 리오몬트 단지를 기다리시던 분들에게 분양 소식을 안내해 드리려고 합니다. 이러한 교통호재 덕분에 향후 발전 가능성이 매우 높은 지역으로 평가받고 있습니다.

교통환경

규모 : 지하 ~ 지상 11개동세대수 : 1,305세대 중 일반분양 866세대건폐율 : 16. ​오랜만에 부산 서부산 원도심에서 분양하는 단지의 청약결과가 궁금합니다. 이제 부산 재개발도 84타입은 4베이 판상형이 대세인 것 같습니다.

첫 번째 입주권 매물은 최저프리미엄으로 108동 이상이며 두 번째 매물은 84A와 59타입 1+1매물로 84타입은 105동 이상 59타입은 109동 이상입니다. 엄궁3구역 재개발은 포스코이앤씨가 시공사로 확정, 역세권 아파트 브랜드를 갖춘 더샵 리오몬트라는 브랜드명으로 일반분양을 앞두고 있으며 6월 28일 입주자 모집공고가 발표된 사상구 엄궁동 재개발 구역으로 다양한 조합원 입주권 매물과 진행 과정 등을 알아보도록 하겠습니다. 조합원의 다양한 입주권 매물을 확인하시고 조합원으로 진입하신다면 최고의 선택이라 판단됩니다.

전용 84 A 타입공급세대수 311 세대​최고가 기준약 5억 9,900 만​발코니 확장비용1,900 만. 인근에 부산 선 하단역이 위치하지만 거리가 제법 있습니다. ​또한 더샵리오먼트 단지 북쪽으로 사상드림스마트시티, 서부산행정복합타운(27년 예정)이 계획되어 있습니다.

더샵 리오몬트 청약일정은 2024년 7월 8일 특별공급을 시작으로 7월 9일 1순위 청약, 7월 10일 2순위 청약, 7월 16일 당첨자 발표 순으로 진행됩니다. 더샵 리오몬트 평면도 84A 타입은 일반분양 311세대로 가장 많은 세대수의 주력 타입으로 4BAY 판상형 구조로 선호도가 높고 실용적인 구조로 설계되었습니다. VIP부동산중개사무소 대표 공인중개사 박민권입니다.

​더샵 리오몬트​부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원지하 ~ 지상 , 11개동 총 1,305가구 중 일반분양 866가구​△ 59㎡ △ 72㎡ △ 84㎡​​단지 곳곳에 랜드마크 가치를 강화할고급화 설계를 적용할 예정입니다​우선 커튼월룩설계와 프리미엄 강건재를 이용한측벽패널 PosMAC 스틸아트월을 적용해특화 외관을 구성합니다​또 주출입구에는 녹화를 활용해 자연에 둘러싸인 느낌의 특화 디자인을 반영하고친자연적인 공간을 구축해 상징성을 높였습니다​특히, 내부설계는 판상형 맞통풍 위주 설계와드레스룸, 현광창고, 주방 팬트리 등을 도입해수납공간과 공간활용성을 확대했습니다​단지는 최근 아파트 시장에서 중요성이 커진조경과 커뮤니티를 다채롭게 도입해주거쾌적성을 높였습니다​특히, 조경설계로는 잔디광장을 비롯해석가산과 조형폭포가 구성되는 미라지 포레물놀이터로 조성되는 키즈풀아이들을 위한 테마놀이터포스코만의 감성정원 페르마타가든텃밭으로 활용가능한 팜가든 등​다양하게 구성되어 쾌적함을 더할 예정입니다​커뮤니티 시설로는 다양한 스포츠 시설과주거생활 트렌드를 반영한 고품격 시설이 구성되어일상의 풍요로움을 더할 예정입니다​주요 시설로는 스크린골프가 포함된 GDR 골프연습장,휘트니스, GX룸, 탁구장, 냉온탕 및건식도크를 갖춘 사우나, 북카페, 키즈룸,오픈 스터디 카페, 프라이빗 스터디룸이 마련됩니다​​​. ​더샵 리오몬트가 현재 부산 분양가 상승세 흐름과 비교하면 상당히 합리적인 가격이 될 것이며​더불어 단지는 주변 다양한 개발에 따른미래가치도 높다는 평가로 관심과 기대감이 이어지고 있습니다​​​​​+​​더샵 리오몬트 분양정보​관심고객등록을 하시면 청약당첨 축하 이벤트가 있습니다​추후 현장 오픈시 청약일정, 분양가 등분양정보를 안내해드립니다​​▼ 청약당첨 이벤트 참여하기 !! ▼​​https:.​​​​+​​더샵 리오몬트 분양정보​관심고객등록을 하시면 청약당첨 축하 이벤트가 있습니다​추후 현장 오픈시 청약일정, 분양가 등분양정보를 안내해드립니다​​▼ 청약당첨 이벤트 참여하기 !! ▼​​https:.

타워형

최첨단의 더샵 리오몬트는 그동안의 노하우와 경험 집약된 스마트홈 서비스 아이큐택을 통해 쉽게 조작이 가능하여 아이부터 어른까지 보안과 건강 등 차원이 업그래이되고 있습니다. 완벽한 입지와 생활, 서부산 비전의 중심에서 눈부신 프리미엄을 이끌어가 대세 아파트 더샵리오몬트는 26년 개통예정인 사상~하단선 엄궁역이 단지로 부터 약 370m 거리에 있어 역세권 공동주택 입니다. 아이들이 안심통학권에 있는 엄궁초등학교, 동궁초등학교는 물론이고 중학교, 자율형 공립 고등학교 까지 예정되어 있어 교육환경 역시 우수 합니다.

또한 승학산과 더불어 근린공원이 근처에 입주민들에게 힐링 라이프를 제공합니다. 더샵 리오몬트 평면도 84A 타입은 일반분양 311세대로 가장 많은 세대수의 주력 타입으로 4BAY 판상형 구조로 선호도가 높고 실용적인 구조로 설계되었습니다. 주변 대중교통으로 선 하단역 도보 34분 거리에 위치하고 있으며 고속철도 부산역 KTX가 근처에 있어 장거리 이동 시 쉽고 편리하게 이용할 수 있습니다.

더샵리치몬트 모델하우스는부산광역시 서구 동대신동1가 181에위치합니다. ​역세권으로 보기는 어렵고,대중교통을 이용하여 이동한 이후 환승하여 이용하셔야 합니다. 인근에 부산 선 하단역이 위치하지만 거리가 제법 있습니다.

​​주변 단지 시세 분석단지 주변으로는 최소 14년부터 26년차까지 구축아파트들이 자리잡고 있었는데요. 배정초등학교는 입주시점에서 확인이 필요합니다. 전용면적은 59㎡, 72㎡, 84㎡의 중소형 평형대로 구성되며 시공사는 포스코이앤씨입니다.

​총 세대수 1,305세대로일반분양은 총 866세대 진행됩니다. ​엄궁3구역 더샵 리오몬트분양에 관심있으시다면꼭 내용 참고하시길 바랍니다. 더샵리오몬트 일반분양가 - 평당 평균 약 1,760만원- 중도금 무이자​59타입412,390,000~456,970,00072타입498,850,000~553,320,00084A타입537,020,000~599,880,00084B타입535,930,000~598,670,000.

엄궁 더샵 리오몬트명확히 살펴보자

- 엄궁 더샵 리오몬트명확히 살펴보자 -

​더샵리오몬트 더샵리오몬트분양 더샵리오몬트분양가 더샵리오몬트입지 더샵리오몬트분양일정 더샵리오몬트청약일정 더샵리오몬트분양물량 더샵리오몬트세대수 더샵리오몬트청약장점 엄궁더샵리오몬트 ​​​​.이정도 물량이면59타입72타입84타입 고르게 나온 866세대. 99억원 ​발코니 확장 등 추가 옵션 품목 및 가격은아래와 같습니다.

엄궁 더샵 리오몬트으로 ​이번에 소개드릴 곳은 올해 6월일반분양을 준비하고 있는 지하철엄궁역 역세권의 프리미엄을 가질엄궁3구역재개발더샵 리오몬트 입니다!​스페인어로 리오강, 몬트산 으로배산임수의 명당을 의미하는 아파트네이밍으로 부산 사상구 첫 포스코 더샵아파트건축이 기대되는데요-​​. ​부동산 시장에서 선호요인으로가장 먼저 손꼽는 부분이 바로역세권 인지의 여부입니다. ​만일 진짜 이대로 분양가가 나온다면어쩌면 부산에서 볼 수 있는마지막 1,700만원대 분양으로서시간이 지날수록 확실한 금액적인메리트를 가질 것으로 보여지는데요-​​.

주택유형 : 민영해당지역 : 부산광역시기타지역 : 울산광역시, 경상남도규제지역여부 : 비규제지역재당첨제한 : 없음전매제한 : 6개월거주의무기간 : 없음분양가상한제 : 미적용택지유형 : 민간택지. 서부산에 1,300세대!그리고 그중에 일반분양이 866세대면 김해, 창원 쪽으로 출퇴근하시는 서부산 거주자 분들에게는아주 좋은 기회가 될 분양이겠습니다. 매월 하나씩은 청약꺼리가 생기니새로운 아파트 니즈가 있는실거주투자자 분들에게는행복한 나날들 입니다.

엄궁 더샵 리오몬트아파트 공급조건

- 엄궁 더샵 리오몬트아파트 공급조건 -

7학교군에서도 성취도가 높은 곳은 5km이상 떨어져 있네요. ​발코니 확장비는 1,600만원 ~ 1,900만원대로 높게 책정되어 있진 않습니다. 그럼 입지부터 분양가까지 살펴봐야겠죠? 고고씽!!​​.

1852세대 2010년 5월에 입주한엄궁롯데캐슬리버 아파트 가격입니다​최근 거래가가 3억 4000만원인데부동산 거품기에는 4억5000을 찍기도 하였습니다​사실 엄궁동 지역이 전체적으로 개발계획이 있고오래되어 다른 비교대상을 찾기가 어렵네요. 9㎞ 6개역 2021년 완공 - 하단~녹산선도 탄력추진 간담회 여러 차례의 입찰 무산과 일부 구간의 지하화 논란 등으로 인해 사업이 지연됐던. 하지만 사상하단선의 개통과​더샵리오몬트 개발 그리고또 예정이 되어있는 엄궁1구역주택재개발이수행되어 진다면 주변이 많이 달라질 것입니다​그렇다 보면 입지 자체가 다시 평가를받을 수 있는 확률이 높지요​곧 분양을 할텐데 분양가가 어떨지한번 지켜봐야할 거 같구요​현재보다 미래의 입지가 과연어떻게 평가받을지 관심있으신 분들은장기간 관찰해보는 것도 재미있을 거 같습니다.

지난 5월 마지막 날인 31일에 e편한세상 범일 국제금융시티, 양정 롯데캐슬 프론티엘, 동래사적공원 대광 로제비앙이 신규 분양을 시작했으며, 지난주 21일에는 범일 블랑써밋74 가 입주자 모집공고와 함께 분양 일정을 진행하고 있습니다. 최근 분양한 신규 아파트 중 평균 평당가 17,681,000원으로 가장 저렴한 가격인 것 같습니다. 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원(엄궁 3구역 재개발).

​지금까지 더샵 리오몬트 분양정보에 대해 알아보았는데요. 43%로 지하 최저 에서 지상 최고 높이에 11개동으로 전용면적 39~84m2로 총 1,305세대 중 866세대를 일반분양할 예정입니다. ​더샵 리오몬트 직주근접으로 단지 인근에 사상공업지역일반산업단지와 서적도매단지, 사상산업단지, 부산산업용풍유통단지, 신평장림일반산업단지, 산양일반산업단지 등 다수의 기업들이 입주해 있는 단지들이 위치해 있어 직주근접 프리미엄을 누리실 수 있습니다.

엄궁 더샵 리오몬트살펴보려면

- 엄궁 더샵 리오몬트살펴보려면 -

엄궁3구역주택재개발정비사업조합의 시행으로 부산시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 아파트 지하, 지상 11개동 총1,305세대 중 조합원 물량(370세대임대 66세대)을 제외하고866세대를 공급합니다. 인근에는 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서, 금융기관 등 생활 인프라가 밀집되어 있어 불편함 없는 생활이 가능 하다고 할 수 있습니다. 와이드한 드레스룸, 현관 창고, 주방 팬트리 와 더불어 수납공간과 공간활용성을 확대하였습니다.

학군엄궁초등학교 도보 3분​​교통엄궁역 26년 개통 예정 (도보 5분)​​주거환경사상 산업단지 차량 5분​​​. ​더샵 리오몬트 RR​84A (4bay 판상형)101동, 102동, 103동, 105동, 106동 (1~ 라인)(남동향)​​주변이 아파트로 둘러싸여 있어RR을 찾기 굉장히 난감합니다. 그렇기에신축 아파트도 부족하고, 기존 아파트 가격도 저렴한 편입니다.

오학생이 있는 집들은 정말 괜찮은 서비스 이겠는데요??. 오늘은 엄궁3구역에 새롭게 선보이는 더샵 리오몬트에 대해 소개해드리려고 합니다. 최근 트렌드에 맞는 평면 설계와 드레스룸, 현관, 주방 팬트리 등을 도입해 수납 공간과 공간 활용성을 극대화 한것도 눈에 띄네요.

이 밖에 내부설계로는 판상형 맞통풍 위주(일부 가구 제외)의 평면 설계와 드레스룸, 현관창고, 주방 팬트리 등을 도입해 수남 공간과 공간활용성을 확대해 더욱 높은 주거만족도를 자랑합니다. 단지가 위치하고 있는 사상구는 확정된 교통호재와 함께 다양한 개발계획이 예정되어 거주시에 출퇴근의 편리함은 물론이고 아이들을 키우기에 적합한 환경 등 미래가치는 더욱 높아질 것으로 평가받고 있습니다. ​더샵 리오몬트의 분양일정으로는 6월 28일 견본주택 개관을 시작으로 7월 8일에는 특별공급이 오픈될 예정이며, 7월 9일에는 1순위 청약이 진행되고 7월 10일 2순위 청약순으로 진행될 예정입니다.

​이번에 소개드릴 곳은 올해 6월일반분양을 준비하고 있는 지하철엄궁역 역세권의 프리미엄을 가질엄궁3구역재개발더샵 리오몬트 입니다!​스페인어로 리오강, 몬트산 으로배산임수의 명당을 의미하는 아파트네이밍으로 부산 사상구 첫 포스코 더샵아파트건축이 기대되는데요-​​. ​​총 세대수 대비 조합원 수가약 370세대밖에 되지 않아 향후 사업성또한 기대할 수 있으며, 조합원 분양가역시 약 810만원으로 매우 낮기에조합원 입주권이 가진 메리가 큽니다!​엄궁3구역 더샵리오몬트84타입 입주권 매수 관심있으시면언제든지 주시길 바랍니다. ​아직 서부산일대가 주거단지로서큰 주목을 받지 못하고 있긴 합니다.

​더샵 리오몬트는 동궁초와 엄궁초를 도보로 어린자녀들이 통학할 수 있어 안심 통학권을 확보하고 있고, 인근에 기숙형 중학교와 자율형 공립고등학교가 계획되어 있습니다. ​그리고 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운이 오는 2027년 예정, 사상 고업지역을 디지털 기술을 접목하여 개발하는 사상 드림 스마트시티(계획)가 진행되고 있어 이에 따른 수혜를 예상하고 있습니다. ​또한, 스크린골프장과 스크린골프연습타석, 탁구장, gx룸, 피트니스, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸, 사우나, 냉온탕 등 다양한 스포츠 시설과 주거생활 트렌드를 반영한 고품격 시설이 구성되어 일상의 풍요로움을 더할 예정입니다.

사업개요

​​​​+​​더샵 리오몬트 분양정보​관심고객등록을 하시면 청약당첨 축하 이벤트가 있습니다​추후 현장 오픈시 청약일정, 분양가 등분양정보를 안내해드립니다​​▼ 청약당첨 이벤트 참여하기 !! ▼​​https:. ​더샵 리오몬트​부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원지하 ~ 지상 , 11개동 총 1,305가구 중 일반분양 866가구​△ 59㎡ △ 72㎡ △ 84㎡​​단지 곳곳에 랜드마크 가치를 강화할고급화 설계를 적용할 예정입니다​우선 커튼월룩설계와 프리미엄 강건재를 이용한측벽패널 PosMAC 스틸아트월을 적용해특화 외관을 구성합니다​또 주출입구에는 녹화를 활용해 자연에 둘러싸인 느낌의 특화 디자인을 반영하고친자연적인 공간을 구축해 상징성을 높였습니다​특히, 내부설계는 판상형 맞통풍 위주 설계와드레스룸, 현광창고, 주방 팬트리 등을 도입해수납공간과 공간활용성을 확대했습니다​단지는 최근 아파트 시장에서 중요성이 커진조경과 커뮤니티를 다채롭게 도입해주거쾌적성을 높였습니다​특히, 조경설계로는 잔디광장을 비롯해석가산과 조형폭포가 구성되는 미라지 포레물놀이터로 조성되는 키즈풀아이들을 위한 테마놀이터포스코만의 감성정원 페르마타가든텃밭으로 활용가능한 팜가든 등​다양하게 구성되어 쾌적함을 더할 예정입니다​커뮤니티 시설로는 다양한 스포츠 시설과주거생활 트렌드를 반영한 고품격 시설이 구성되어일상의 풍요로움을 더할 예정입니다​주요 시설로는 스크린골프가 포함된 GDR 골프연습장,휘트니스, GX룸, 탁구장, 냉온탕 및건식도크를 갖춘 사우나, 북카페, 키즈룸,오픈 스터디 카페, 프라이빗 스터디룸이 마련됩니다​​​. ​올해 부산 분양시장의 최대 규모 브랜드 대단지로공급되는 사상구 엄궁3구역 재개발 더샵 리오몬트가 압도적 상품설계로 주목받고 있습니다​올해 부산에서 분양된 신규 공급단지 중가장 큰 규모를 자랑하며,​특히 사상구에서 처음으로 조성되는더샵 브랜드 아파트라는 상징성을 함께 갖췄습니다​특히, 평당 2,000만원 미만의 합리적인분양가를 책정해 공급될 예정이라고 밝히면서더욱더 관심이 집중되고 있습니다​​​​.

또, 인근에 대규모 재개발, 재건축 사업이 예정되어 있어 향후 신흥주거타운으로 발전할 가능성이 높고, 브랜드 아파트의 희소가치와 비규제지역이라는 이점도 있어 투자자들에게도 매력적인 상품으로 평가받고 있습니다. 분양 소식부터 시작해서, 위치, 특장점 등 자세한 정보를 알려드릴 테니, 아파트를 알아보고 계신 분들은 꼭 주목해주세요!. 더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 지하 ~지상 최고 , 11개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1305가구의 브랜드 대단지로 조성됩니다.

​​​​재개발투자 부동산재테크 부동산으로10억벌기 양정롯데캐슬프론티엘동래사적공원대광로제비앙 e편한세상범일국제금융시티 더샵리오몬트범일2구역 문현1구역 감만1구역 촉진3구역 촉진1구역수영1구역 양정산호아파트 촉진2_1구역 촉진2_2구역양정소규모재건축사업장 가야1구역 문현3구역 범천4구역 서금사5구역 서금사6구역 블랑써밋74서금사a구역 부곡2구역 광안2구역 수영1구역 안락1구역 수안2구역 수안1구역 용호2구역 복산1구역 대연3구역디아이엘우암1구역 우암2구역감만1구역 초량2구역 북항재개발 초량3구역 덕포1구역 괘법동재개발 부산시재개발 부산진구재개발 서대신4구역 괴정5구역 괴정7구역 남천2ㅡ3재건축 남천삼익비치타운 반여3구역.​대형마트 및 초, 중, 고가 인근에 있어 도보 통학 가능한 곳입니다. 00㎡* 규모 : 지하 ~ 지상 11개동* 세대수 : 총 1,305세대 중 일반분양 866 세대, 임대 66세대* 건폐율용적률 : 16.

주택홍보관

더샵 리오몬트는 부산 사상구는 선호도가 높은 주거지역이 아닌 입지로서주변환경이 계속해서 변화하고 있는 지역이라서 앞으로 지켜봐야할곳입니다. 8일(월)특별공급9일(화)1순위10일(수)2순위16일(화)당첨자발표29일(월)~31일(수)정당계약​더샵 리오몬트 견본주택 오시는길?. 포스코이앤씨가 시공을 맡아 1군 건설사 대단지라는 점에서 가파른 언덕입지와 주변인프라 시설도 부족하지만 최근 부산에 공급되는 신축아파트 분양가 3.

​더샵 리오몬트 직주근접으로 단지 인근에 사상공업지역일반산업단지와 서적도매단지, 사상산업단지, 부산산업용풍유통단지, 신평장림일반산업단지, 산양일반산업단지 등 다수의 기업들이 입주해 있는 단지들이 위치해 있어 직주근접 프리미엄을 누리실 수 있습니다. ​지금까지 더샵 리오몬트 분양정보에 대해 알아보았는데요. 그리고 단지 주변 엄궁로와 엄궁북로, 낙동대로, 눙수산물시장로, 강변대로, 학장로, 대동로, 감전천로, 장인로, 새벽로, 남해제2고속지선 등 차량을 통해서도 부산광역시 내외를 편리하게 이동할 수 있는 도로들도 인접해 있어 우수한 교통환경을 갖추고 있습니다.

지난 7월 8일~10일 청약을 하고, 지난달 31일 청약을 마무리하였습니다. 당 사업지는 지하 ~지상 최고 , 11개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,305가구 규모로 조성이 되며, 이 중 일반분양 물량은 전용면적 59㎡, 72㎡, 84㎡로 3가지 타입으로 866가구 입니다. 1 브랜드 아파트로 위상을 높이고 있는 더샵의 차별화된 설계가 곳곳에 도입이 되어 주거쾌적성과 랜드마크 상징성을 강화한다는 계획이어서 눈길을 끕니다.

잠재력을 키우는 미래비전

- 잠재력을 키우는 미래비전 -

궁금하신점은 라온부동산편하게 연락주세요^^.더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동132번지 일원, 사상구 엄궁3구역에 위치하고 있습니다. 2026년 개통을 앞둔 사상~하단선의 역세권 입지를 갖추는 단지로, 도보권 내 사상역과 하단역을 종으로 가로지르는 사상~하단선의 엄궁역이 예정되어있어 역세권의 입지를 갖출 예정입니다.

단지 주변으로는 다양한 개발호재도 진행되고 있고,약 400m 떨어진 곳- 도보 5분 거리에 사상-하단선 엄궁역이 2026년 개통 예정이며 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널이 추진계 획 되고 있어 ,부산 도심으로의 접근성도 대폭향상 될 것입니다. 우선 커튼월룩설계와프리미엄 강건재를 사용한 측벽패널 PosMAC 스틸 아트월을 적용 구성해 특화 외관을 뽐낼 것입니다. 또 단지 주변에는 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운 2027년 예정이 되어 있고 교육 여건을 높힐 자율형 공립고등학교의 설립 추진과 기숙형 중학교있어 이에 따른 수혜도 예상됩니다.

일단 초등학교를 근처에 두고 있으며 롯데마트 등의활용할 수 있다고는 하지만​기본적으로 중심지와의 연계에서 다소 떨어지며​부산에서 주거로서의 매력은 다소 낮다고 할 수 있습니다. ​하지만 지금과 같은 가격이면 대안지가 많은 만큼​현재 기준으로는 더샵 리오몬트의 가격이 비싸다고판단되는 시장이라고 생각됩니다. ​하지만 최근 울산의 분위기가 조금씩 바뀌고 있으며인접 도시의 부산도 변화는 있을거라는 예상입니다.

프리미엄

​공급대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 일반적인 조건이며 계약금은 계약시 1,000만원만 납부하시고 나머지는 30일이내 납부하시는 것으로 되어 있네요. ​연식 차이를 감안하더라도 엄궁 리오몬트 분양가를 커버하기에는 무리가 있는 금액대라고 보이네요. 최근 분양한 부산지역 아파트 분양가를 살펴보면 대략 8~9억대가 5억대로 나온 곳이 있네요.

​​​단지에서부터 엄궁역까지의 거리는 약350m정도로 도보 5분대로 접근이 가능한 그야말로 초역세권의 입지를 갖게 되는데요. 최근 2년간 높았던 고금리의 시대가 지나가면서 저금리가 예견되고 있으며, 화폐의 가치가 점점 떨어지고 있기 때문인데요. 엄궁동 일대에서 오랜만에 공급되는 해당 APT에 도전하시는 분들에게는 긍정적인 결과와 소식이 있길 바라겠습니다.

일부세대를 제외한 모든 세대에는 알파룸이나 펜트리 공간 그리고 드레스룸 등 수납에 최적화되어있는 공간들이 있기 때문에 공간활용도가 높아 전체적으로 수요도가 높은 곳입니다. 단지 주변 걸어서 5분 거리에 사상부터 하단선까지인 엄궁역이 2026년에 개통이 될 예정이기 때문에 역세권 프리미엄으로 뛰어난 교통인프라를 누려볼 수 있을 것입니다. 위에서 말씀드렸다시피 주변에도 녹지환경이 자리하고 있고 매물 자체도 건폐율이 낮기 때문에 쾌적한 시설을 이용할 수 있어 실거주자들의 환호를 받고있는 곳입니다.

​​​​재개발투자 부동산재테크 부동산으로10억벌기 양정롯데캐슬프론티엘동래사적공원대광로제비앙 e편한세상범일국제금융시티 더샵리오몬트범일2구역 문현1구역 감만1구역 촉진3구역 촉진1구역수영1구역 양정산호아파트 촉진2_1구역 촉진2_2구역양정소규모재건축사업장 가야1구역 문현3구역 범천4구역 서금사5구역 서금사6구역 블랑써밋74서금사a구역 부곡2구역 광안2구역 수영1구역 안락1구역 수안2구역 수안1구역 용호2구역 복산1구역 대연3구역디아이엘우암1구역 우암2구역감만1구역 초량2구역 북항재개발 초량3구역 덕포1구역 괘법동재개발 부산시재개발 부산진구재개발 서대신4구역 괴정5구역 괴정7구역 남천2ㅡ3재건축 남천삼익비치타운 반여3구역.부산재개발조합정보 가야1구역 범천4구역 문현3구역 문현1구역 서금사5구역 서금사A구역서금사6구역 재개발 재건축고랭이태경부동산. ​높은 분양가로 청약률과 계약율이 저조한 분위기지만 시간차를 두고 완판 기대해 봅니다.

오늘은 엄궁3구역에 새롭게 선보이는 더샵 리오몬트에 대해 소개해드리려고 합니다. 더샵리오몬트가 특이한게 종로엠스쿨과 협약을 체결하여서 입주자만을 위한 교육특화단지를 조성한다고 합니다. 궁금하신점은 라온부동산편하게 연락주세요^^.

​타입별 평면도​전용면적 59㎡ 타입과 72㎡ 타입 및84㎡ AB 타입866세대를 일반 분양으로 진행하며​타입별 현관 창고, 펜트리, 알파룸안방 드레스룸 등 다수의 수납공간으로불필요한 공간을 최소화하여주거 공간 활용을 극대화해라이프 스타일에 따른 선택으로실용적이고 효율적인 공간 활용이 가능합니다. ​동궁 초등학교와 엄궁 초등학교 가까워도보로 안전한 통학이 가능하고엄궁 중학교와 구덕 고등학교를 비롯하여단지 인근에기숙형 중학교와 자율형 공립 고등학교 등계획되어 있어서교육 환경을 더욱 우수해질 전망이고​. ​롯데마트, 하나로마트, 이마트, 삼육 부산병원사상 버스터미널, 다수의 관공서 등생활 편의 시설을 비롯하여​엄궁 제 공원, 당리공원 및승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지로을숙도 생태공원, 삼락 생태공원엄궁 유수지공원 등 근거리에 위치하고 있어쾌적한 자연환경과 함께 힐링 라이프와여유로운 여가 시간을 보낼 수 있는엄궁3구역 더샵 리오몬트 아파트는내일이 기대되는 괜찮은 입지 환경입니다.

일상을 특별하게 하는 인프라

5월에 분양했습니다 현재는 33평기준 실거래평균3억8000만원이며 2022년6월 최고가4억7800만원이었습니다​​평면도 및 단지배치도 올라오면 다시 포스팅해보겠습니다 이상더샵리오몬트분양정보였습니다 ​.모델하우스는 부산시서구동대신동1가181번지로 동대신비스타동원아파트 대로 맞은편입니다. 엄궁3구역 재개발정비사업으로 공급되는 아파트로 엄궁동롯데캐슬 바로 옆에 위치하고 있습니다 먼저 입주자모집공고부터 살펴보겠습니다 ​관리처분계획인가는 2019년5월31일이었지만 5년뒤인 지금 분양 및 준공이 들어갑니다 옆의 엄궁1구역도 2022년에 관리처분계획인가난 사업지입니다.

엄궁 더샵 리오몬트으로 더샵 리오몬트 부산광역시 사상구 아파트 분양가 공급 정보. ​더샵 리오몬트의 1순위 청약조건으로는 청약통장 가입기간6개월 이상이며 지역별,면적별 예치금을 충족한 전국 만19세이상으로 부산광역시 및 울산광역시,경상남도 거주자라면 세대주,세대원,유주택자 모두 청약이 가능하고 전매제한은 6개월이며 거주의무기간과 재당첨제한은 적용되지 않습니다. ​올해 하반기 전국에서 12만 가구의 분양을 앞두고 있는 가운데 상반기에 분양에 나섰던 수도권 주요 사업지들이 경쟁력 있는 분양가로 인기를 모으고 수도권 분양가를 앞세운 지방광역시 사업지에서도 수요자들을 끌어모으고 하반기 분양을 앞둔 건설사들도 경쟁력 있는 분양가를 산정해 수요자들의 이목을 모으고 있습니다.

엄궁더샵리오몬트 모델하우스 위치 정보 엄궁3구역 재개발로 공급되는 더샵리오몬트청약이 오픈되었습니다. 엄궁더샵리오몬트 84A타입이상 당첨시총 분양금액 에어컨옵션5대 할경우 628,880,000 계약시 필요금액 62,888,000분양가 599,880,000발코니확장 19,000,000에어컨5대 10,000,000​나머지 금액은 중도금 대출로 보유하다가 잔금시에 주택담보대출로 갈아타기 하시면됩니다 ​분양가에 LTV70%적용 받는다고 가정할경우 단순하게 잔금시필요한금액을 생각해보면 599,880,000*70% 대출금 :419,916,000​잔금시 필요현금 : 총분양금액628,880,000-대출금419,916,000-기납입금62,888,000146,076,000​총 필요현금 : 208,964,000(기납입금+대출금을 제외한 잔금) ​. 올라가는 지대는 있지만 엄궁용쌍용스윗닷홈,엄궁코오롱,엄궁롯데캐슬리버아파트가있기때문에 (총3657세대)버스정류장이 설치되어있고 모두 시내버스가 운행됩니다 ​​ 2024-07-29 ~ 2024-07-31​https:blog.

엄궁 더샵 리오몬트미래가치

- 엄궁 더샵 리오몬트미래가치 -

엄궁롯데캐슬리버의 33평 최근 평균 거래가격이 3억 8천입니다. 부동산 단톡방이나 카페를 보면 분양단지의 분양가를 보고 청약 완판이다 아니다를 두고 싸우는 것을 자주 보는데 그럴 필요가 없습니다. ​더샵리오몬트는 1000세대 이상의 대단지에 건폐율도 양호하고 주차 대수도 세대당 1.

각 사업지마다 나름의 이유가 있긴 하겠지만,결국 시장을 압박하는 요인으로 작용하는 건 비슷합니다. 경쟁률이 붙긴 했지만 상당히 낮은 수준입니다. 지난 분양 블랑써밋 74 청약 결과 정리 때도 말씀드렸지만.

엄궁 더샵 리오몬트도 위치 : 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원규모 : 지하, 지상 11개동 총 1,305세대 중 일반분양 866세대 공급입주시기 : 2027년 6월예정​입지환경. 포스코이앤씨가 시공을 맡아 1군 건설사 대단지라는 점에서 가파른 언덕입지와 주변인프라 시설도 부족하지만 최근 부산에 공급되는 신축아파트 분양가 3. 3m당 평균분양가 약 1,795만원으로 책정하였으며, 중도금 무이자 및 발코니확장비 별도로 진행됩니다.

​그리고 조경설계로 잔디광장을 비롯하여 석가산과 조형폭포가 구성되는 미34지 포레, 물놀이터로 조성되는 키즈풀, 아이들을 위한 테마놀이터, 포스코만의 감성정원 페르마타가든, 텃밭으로 활용할 수 있는 팜가든 등이 다양하게 구성되어 쾌적함을 더할 예정입니다. ​부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 더샵 리오몬트가 공급됩니다. 더샵 리오몬트에서 도보로 약 400m 떨어진 곳에 사상~하단선 엄궁역이 오는 2026년에 개통될 예정이고, 인근에 서부사관 부산 도심을 잇는 승학터널 계획이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성이 대폭 향상될 것으로 보입니다.

엄궁 3구역은 낙동대로와 인접한 엄궁1구역과는 달리 높은 언덕에 소재해있어,도보 통행시 다소 불편이 예상됩니다. 추첨을 통해 벤트 E클레스 증정이벤트진행한다고 합니다. 또 주변에는 서부산 행정복합타운(27년에정)이 개발되고 있습니다.

​더샵 리오몬트 는 자녀들이 최상의 교육 특권을 제공하는 교육특화 아파트로 조성해 부산 최초로 종로엠스쿨을 도입해 입주민 자녀들을 위한 다양한 교육 특화 서비스를 제공할 예정으로 종로엠스쿨의 차별화된 커리큘럼을 바탕으로 초,중등 영어,수학 교육 등을 2년간 무상으로 제공하며 전 과목 온라인 교육서비스와 전국 학업성취도 평가를 비롯해 입주민 자녀를 대상으로 인적성 검사 및 진로 컨설팅,개이변 맞춤 학습전략 컨설팅도 받아볼수 있어 단지 내에서 전문 학원의 교육서비스를 받을수 있고 사교육비 부담까지 줄일수 있는 아파트로 조성될 예정입니다. ​더샵 리오몬트의 1순위 청약조건으로는 청약통장 가입기간6개월 이상이며 지역별,면적별 예치금을 충족한 전국 만19세이상으로 부산광역시 및 울산광역시,경상남도 거주자라면 세대주,세대원,유주택자 모두 청약이 가능하고 전매제한은 6개월이며 거주의무기간과 재당첨제한은 적용되지 않습니다. ​더샵 리오몬트 는 부산 사상구에 처음으로 공급하는 더샵 브랜드아파트로 차별화된 설계를 도입해 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한 측벽패널을 적용해 외관특화 설계를 적용하고 일부세대를 제외한 모든세대를 판상형 맞통풍 위주의 설계로 일조권과 통풍성을 극대화하였으며 드레스룸,현관창고,주방 팬트리 등을 도입해 수납 공간과 공간활용도를 높였습니다.

세대수

​단지 설계​부산 사상구 첫 브랜드 단지로 조성되는 만큼상징성에 걸맞은 차별화된 설계가 돋보이는더샵 리오몬트 아파트는커튼 월 룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한측변 패널 PosMAC 스틸 아트월을 적용해특화 외관을 구성하여 차별성을 두었으며​. ​채광과 일조량을 극대화하기 위한전 세대 남향 위주의 단지 배치로 설계되고16. ​동궁 초등학교와 엄궁 초등학교가 가까워도보로 안전한 통학은 물론엄궁 중학교와 구덕 고등학교를 비롯하여단지 인근에는기숙형 중학교와 자율형 공립 고등학교가계획되어 있어서교육 환경도 더욱 우수해질 전망이고​롯데마트, 하나로마트, 이마트, 삼육 부산병원사상 버스터미널, 관공서 등생활 편의 시설을 편리하게 이용할 수 있으며​.

더욱 자세한 사항은 모델하우스에서 합리적인 의사결정이 필요할 것으로 보입니다.단지는 총 1305가구 규모로 조성되며 일반분양분은 866가구입니다. 1순위 자격은 청약통장 가입 후 6개월 이상이며 세대주, 세대원, 부산울산경남 거주자라면 누구나 청약이 가능합니다.

​​각종 커뮤니티 시설들을 살펴보면탁구장파티룸키즈룸부터 시작해서 스크린 골프장사우나헬스장까지 요즘 지어지는 신축들과 같이 단지 내에서 모든 편의시설을 다 이용할 수 있도록 ​커뮤니티 시설들이 굉장히 잘 이루어져 있습니다​. 단지는 101동 ~ 110동까지 총 10개동으로 이루어져 있으며세대 수는 총 1,305세대입니다. ​​​주변을 살펴보면인접한 곳에 초등학교가 위치하고 있어서 자연스럽게 인근에는 학원가가 형성되어 있습니다그렇기 때문에 교육 환경은 좋아 보입니다.

건설사의 미뤄왔던 주택공급도 발표되기 시작한 가운데 내 집마련 시기를 고민하던 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다. 마지막으로 84㎡ B타입은 거실과 침실 사이에 알파룸이 더해져 공간활용도가 높으며 드레스룸에 창호를 설치해 쾌적한 관리가 가능합니다. 지금부턴 엄궁 더샵 리오몬트 실내 구조를 알아볼까요? 우선 59타입은 3베이 판상형 구조로 채광과 환기성이 우수해 쾌적한 환경이 조성됩니다.

특징

(2026년 개통예정)​또한 엄궁대교를 통해 서부산으로의 통행도 원활해질 것으로 보입니다. 주차대수​주차대수 1,672대​세대당 주차대수 약 1. 전용 84 B 타입공급세대수 약 30 세대​최고가 기준약 5억 9,800 만​발코니 확장비용1,900만​.

또한, 이 역은 다양한 대중교통 수단과의 연계를 통해 주민들에게 보다 편리한 이동 수단을 제공할 것입니다. 또한, 인근에 위치한 관공서는 주민들이 필요한 행정 서비스를 신속하게 처리할 수 있도록 도와줍니다. 또한, 터널을 통해 인근 지역과의 연계성이 높아져 외부와의 교류가 활발해질 것으로 보입니다.

주차대수​주차대수 1,672대​세대당 주차대수 약 1. 부산 내 사상하단선이 개통된다면 엄궁역이 단지 앞에 위치할 예정입니다. 모델하우스에 방문하셔서견본주택도 꼭 한번 관람해보시길바랍니다.

엄궁 더샵 리오몬트는 청약 및 분양 정보를 알려드리는 달 수리입니다​오늘 알려드릴 곳은 부산 엄궁동의 더샵 리오몬트입니다요즘 아파트들은 이름이 너무나도 다양해서 리오몬트가 무엇인지 살펴봤습니다​리오몬트란 스페인어로 강을 뜻하는 리오와 산을 뜻하는 몬트의 합성어로 강과 산이 어우러진 배산임수의 명당 입지를 표현하는 단어라고 합니다​한 마디로 더샵 강산아파트입니다​그렇다면 더샵 리오몬트에 대해서 본격적으로 확인해 보겠습니다. 분양가는 평형대 별로 차이가 있으며 금액대를 살펴보면​* 59타입 : 4억 5천​* 72타입 : 5억 5천​* 84타입 : 약 6억원으로 형성되어 있습니다​. ​​각 동의 정보는 아래 사진을 참고 바랍니다최대 층수는 까지 있네요​​.

- 발코니 확장 : 59㎡ 1600만원, 72㎡ 1750만원, 84㎡ 1900만원- 천장형 에어컨 : 2대 470만원, 4대 790만원 등- 엔지니어드스톤 주방상판벽체 : 450만원 ~ 660만원 - 빌트인 냉장고 + 수납장: 660만원 ~ 740만원- 가구, 마감재 및 가전 옵션 등의 다양한 추가선택이 가능합니다. 청약일정과 자격요건을 확인하시고 원하시는 타입에 도전해보세요.특별공급은 8일, 1순위는 9일, 2순위는 10일에 청약을 하면 되고요.

​​학군 엄궁초등학교까지 540m로 도보 약 8분, 동궁초등학교까지 500m로 도보 약 12분이 걸립니다. ​일반분양 물량-59타입 280세대-72타입 245세대-84A타입 311세대-84B타입 30세대​​일반공급 1순위 청약자격​​부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자입니다. 부산 더샵 리오몬트 청약 정보 ft 입주 전 엄궁역 개통.

결론

또한 서부산 행정중심복합타운, 사상드림스마트시티 등의 개발 계획 뿐만아니라 자연환경과 생활편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 더샵 리오몬트 부산 사상구 아파트 모델하우스 오픈소식. 3㎡당 평균 1,700만 원대로 책정돼 주변 시세를 고려하면 합리적입니다.

​84B 타입에서는 공급세대가 23세대로 워낙 적어 상대적으로 높은 경쟁이 발생하였습니다. ​부산에서 상대적으로 저렴한 가격의 공급으로 관심을 꽤나 받았었는데 아직 부산의 상황이 좋지 않은듯 합니다. ​엄궁동에 오랜만에 공급되는 신축 브랜드 대단지로 엄궁동에 오래 거주하신 분들과 인근거주자분들에게까지 관심을 받고 있었습니다.

실제로 지난 주말 모델하우스를 방문했을때에도 여느 모델하우스에서는 보기 힘들었던, 꽤나 많은 소장님들이 주변에 나와서 방문자들의 전번?을 따려고 노력중이시더라구요. 한편 단지 내 부산 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺고 입주자 자녀를 대상으로 하는 교육특화 서비스를 2년간 무상으로 제공한다. 지난 6월28일, 엄궁3구역 재개발 아파트, 더샵 리오몬트 모델하우스가 오픈했습니다.

특히, 엄궁 초등학교와 동궁 초등학교가 가까이 있으며 공립 고등학교가 신설될 예정이어서 유아기부터 성인이 될 때까지 원스톱으로 교육받을 수 있는 우수한 환경을 제공합니다. 이러한 조건 등이 엄궁동 일대에서는 꽤나 오랜 기간 신축 아파트로 갈아타기를 하시려는 분들도 계실 것입니다. 단지는 지하 에서 지상 최고 의 11개동으로 이루어져 있어 다양한 생활 환경을 제공합니다.