울산시는 2024년 이후 입주물량이 지속적으로 감소하고있어 2026년 이후에는 준공 물량이1천 세대 이하로 떨어질 것으로예상됩니다. ​다른 단지들과 비교했을 때세대수 및 시설에서 해당 단지가압도적이라고 할 수 있습니다. 현재 지구 내에는 들꽃학습원과다전 야외 물놀이장이 운영되고있습니다.

다운지구 우미린입지

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​​효율성 높은 내부구조를 선보이고 있지만 외부 시설 및 커뮤니티도 높은 만족도를 이끌어낼 수 있도록 계획되어 있는데요. ​​가스밸브나 조명과 난방 및 환기등을 세대 내부에서가 아닌 외부에서도 제어 및 조절할 수 있도록 스마트홈 서비스도 구축됩니다. ​​B타입도 판상형이라는 점은 동일하나 주방이 좀 더 와이드하기때문에 아일랜드 식탁이 설치가 됩니다.

추후 해당진행 후 2, 3단지까지 공급할 예정입니다. 실내는 공통적으로 와이드 주방과포베이를 바탕으로 설계되었으며타입에 따라 알파룸 또는 3면 발코니가제공됩니다. 아이가 이용할 수있는 전용 풀장도 별도로있으며 이외에도 다목적 공간카페 린, 놀이방, 탁구장, 헬스장골프장이 설치됩니다.

다운지구 우미린는 이로써 울산 다운2지구 우미린을 알아봤습니다. 이 물건은 B에서 F까지 건립되며 총 20개동에 걸쳐 1430가구가 입주할 계획인데요. 또한 주위에는 7번 국도와 31번 국도가 소재하며 현재 공사중인 웅상대로까지 개통된 뒤에는 사통팔달 교통망을 갖출 듯합니다.

이외에 거실과 주방의 바닥은 마루가 아닌 타일로 변경도 가능하고 조명특화를 선택하게되면 거실과 주방 등의 간접조명이 추가됩니다. 택지지구를 주목하는 이유는 전반적인 기반시설이 모두 새롭게 들어서면서 말 그대로 살기 좋은 환경을 갖추게 되기때문입니다. 3차가 공급을 예정하고 있는만큼 다운지구에만 3천여세대에 달하는 주거타운이 형성되는 것인데요.

모델하우스

​또한 전기차 화재 뉴스가 보도되면서 공포감을 느꼈던 분들이 많을텐데요, 단순한 주차 구역만을 제시하는 것이 아닌 내화구조의 벽으로 구획하여 화재가 확산되는 것을 방지시켰습니다. ​확장시 주방팬트리 혹은 알파룸 등 선호하는 스타일로 변신을 취해도 좋습니다. 냠향 중심의 배치로 일조 및 채광이 실내에 풍부하게 유입하도록 고안했으며 동간 간격도 적정하게 띄워서 프라이빗한 분위기를 향유할 수 있기때문이지요.

​다운2지구는 계획인구 약 2만8천여명, 세대수 약 1만2천여명을 목표로 중구 다운동, 울주군 범서읍 일원 조성 됩니다. ​단지 주변에는 근린공원이 있고, 단지안에는 우미린 에어클린시스템으로 미세먼지로부터 해방된 쾌적한 생활이 가능합니다. ​B타입은 안방 양면개방이 되어 전체적으로 3면개방이된 구조라고 볼 수 있습니다.

산학연 3,655명, 우정혁신 3,179명, 테크노파크 1,082명으로 반경 5km 내에 근로자 6,962명이 존재하고 있어 탄탄한 배후수요를 확보하고 있습니다. B 타입은 보다 넓은 실사용면적을 제공하는 3면 발코니를 갖추고 있습니다. ​울산의 서부권 대표 주거 지역으로 개발중인 다운2지구는 1,862,967㎡의 부지에 1.

​교통 편의성: 울산-부산 고속도로와 울산-포항 고속도로 등 주요 교통망이 인접해 있어 지역 간 이동이 편리합니다. ​모델하우스 방문예약 및 분양은 대표전화를 통해 바로 안내 받으실 수 있습니다. ​쾌적한 환경: 단지 앞에는 역사공원과 근린생활시설이 계획되어 있어 더욱 쾌적한 주거환경이 기대됩니다.

A타입은 1159세대로 주력타입이며 B타입은 271세대로 준비되어 있는데요. 따라서 햇빛도 잘 들 뿐 아니라 바람도 잘 통해 집안내부를 빠르게 환기하기에도 좋습니다. ​​현재 분양하고 있는 단지들보다 평당가가 저렴하기때문에 가격 부담이 있는 실수요자들에게 특히 주목을 받고 있으며 무엇보다 울산 다운2지구 우미린은 도시개발로 조성중인 다운지구에 제일 첫번째로 들어서는 단지인만큼 분양가가 합리적임과 동시에 앞으로 신축 단지들이 들어섬에 따라서 시세 프리미엄을 기대해볼 수 있습니다.

더불어 바로 사업지 옆으로는 어린이공원이나 근린공원이 배치될 예정이다보니 산책로를 마당처럼 이용할 수 있겠으며 다양한 커뮤니티 시설들이 마련되는데요. 63㎡ 로 상당한 대지면적을 차지하고 있는데요. 45대가 주차할 수 있는 공간을 조성하였답니다.

다운지구 우미린잠재력을 키우는 미래비전

대표적으로 아직까지 보급화가 되지 않은 실내수영장이 설치가 됩니다. 때문에 총 20개동이 지상으로 최고 까지 올라가며 지하엔 주차를 할 수 있도록 세대당 1. ​​울산 다운동 우미린에서 차량으로 약 10분정도 이동하면 범서IC와 울산JC가 있습니다.

앞선 타입에 비해 와이드한 주방과 3면 발코니 제공으로 더욱 넓은 실사용 면적이 제공됩니다. ​평면의 특성은 어떨까요? 국민 평형대로서 수요층이 많은 84㎡ 단일평형에 A와 B 두 가지 타입으로 나누었습니다. 유치원과 서사초가 26년 3월 개교예정이고, 중고교는 28년 개교 예정으로 모두 도보 통학권에 위치하기 때문인데요.

울산 우미린 는울산다운2지구에 총 731세대로들어서는 대단지 아파트 입니다1차 분양을 놓쳤던 분들이라면 정말 희소식이아닐까 싶은데요​. 울산 우미린 은앞으로 미래가치가 높아질다운2지구에 위치합니다앞으로 공원, 유치원, 초등학교 등완벽한 주거환경이 만들어질 곳인데요​. 물론 커뮤니티 시설도 지역 내 유일하게고품격 시설로 제공된다고 하는데요인근 주민들이 기다린 이유를 알 것 같습니다 :)​.

​울산 다운2지구 우미린은 서부권도시개발 사업 부지에 첫 번째로시공하는 단지입니다. ​울산 지역내 아파트 자가 비율은76%로 다른 도시보다 낮은편입니다. 아이가 이용할 수있는 전용 풀장도 별도로있으며 이외에도 다목적 공간카페 린, 놀이방, 탁구장, 헬스장골프장이 설치됩니다.

​견본주택의 경우 2024년 11월 8일에 오픈될 것인데요. 타입의 경우 시그니처 타입부터 시작해서 국민 평수까지 다양한 규모로 조성될 예정이기 때문에 폭넓게 살펴보실 수 있는데요. 캠핑을 좋아하시는 분들이라면 가까운 야영장을 이용할 수 있으며 자연 학습원 등이 다양하기 때문에 아이들을 키우며 자연과 함께 살아가기에도 충분한 입지 조건을 자랑하고 있습니다.

다운지구 우미린확인해보겠습니다

다운지구 우미린의 신청 기관은 기간별로 차이가 있어서 해당 기관의 공고문을 알아봐야 합니다. 아무래도 많은 수요자가 선택하는 인기 평형대라 차후 환금성도 기대할 수 있고요. ​현시점 울산광역시 그리고 경남, 부산광역시 거주자로 6개월 이상의 청약통장 가입기간 그리고 울산 2백 50만 원 등주소지 기준 예치금에 부합하면 1순위 자격으로 청약에 참여할 수 있습니다.

다운지구 우미린도 ​서측 도보권 내에는 상업시설 용지 10개(합산 5,404평)가 예정되어 있으며 차량 20~30분 거리에는 롯데마트, 홈플러스, 뉴코아아울렛, 현대백화점, 세이브존 등의 대형 상업 시설이 자리합니다. ​울산 다운2지구 우미린은 주차 공간도 근생 제외 2,075대 마련되어 세대 당 1. 대단지로서의 이점 및 울산의 신성장축인 다운택지지구의 프리미엄을 톡톡히 얻을 수 있는 현장이라 판단됩니다.

원자재값 상승으로 앞으로 시세가 오를일만 남았다고 보여지기에 지금이 좋은기회라 말씀드릴수 있겠는데요. 원도심으로 이동은 물론 부울경 접근을 빠르게 돕는 동해, 울산고속도로가 가까워 도로망이 우수한 수준이라 판단되고요. 분양가상한제 적용으로 부담없는 4억원 중반대부터의 분양가로 책정이 되었습니다.

단지배치

​단지는 서쪽이 시내와 연결되는 도로와 연접하여 차량의 진출입로를 확보하는데요. 현장은 대규모 주거지로 조성되는 선바위지구와 복합환승센터가 있는 KTX역세권과 하나의 라인으로 이어지는 곳에 위치하는데요. ​또한 다운지구 우미린은 내부를 보면 모든 건물은 풍부한 일조량을 위해 남향위주로 배치하는데요.

게다가 반경 1km 내에 서사초나 서사중, 다전초, 다운고를 비롯해 초중고가 모두 운영되고 있어 교육 환경에 대한 걱정도 덜어낼 수 있습니다. 편리한 도로 교통을 품고 있을 뿐 아니라 공세권 및 학세권 입지를 모두 갖추고 있습니다. 내부 평형부터 입지 조건까지 순서대로 알아보는 시간 가지려 합니다.

그 밖에도 주변 일대로 다수의 문화와 상업 시설들이 조성될 것이란 점을 눈여겨봐 주셨으면 하는데요. 그럼 입지 측면에서는 어떠할까요? 우선 본 대상지에서는 울산, 동해고속도로 등 다수의 주요 도로망으로 빠른 접근이 가능합니다. 앞서 말했다시피 부울경을 이어줄 교통 수단이 빠르게 확충되는 상황이니만큼 향후 비전이 상당히 기대되는 상황이라 볼 수 있을 텐데요.

​도시개발사업은 체계적인 부지 구획뿐만 아니라 대규모 택지지구보다 속도도 빨라 투자 가치가 높다는 평가를 받는데요. ​쾌적한 주거환경을 원하는 수요가 높아지면서 주변에 자연과 가까 곳을 선호하게 됩니다. 최근 인플레이션과 원자재 값 상승으로 건축비용이 크게 높아진 상황이지만 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 금액대라고 판단됩니다.

울산에서 개발한 택지지구의 사례를 보면 확실히 초기 분양가 대비 오른 시세를 확인할 수 있습니다. 최근 공급하는 신축은 발코니를 비롯해 곳곳의 팬트리까지도 유상으로 받는 경우가 있어 이렇게 실제 필요한 가구를 다 포함하여 계산 한 결과가 정확합니다. 결정적으로 주방과 거실 방향의 창문과 함께 안방 드레스룸에도 환기창이 생겨 집이 3면으로 개방되거든요.

다운지구 우미린사이트 소식

다운지구 우미린과 현재는 대략 111만 명의 인구가 거주 중이고, 세대당으로는 평균 2. 유상옵션형을 고른다면 대형 팬트리를 없애고 방을 만들 수 있다니 참고 바랍니다. 세대수는 꾸준하게 늘고 있으며, 전체 아파트 중에서도 자가 소유 비율은 약 76%로 20만 가구랍니다.

울산 다운2지구는 도시 내 주요 거점으로의 접근성이 뛰어난 위치에 자리하고 있습니다. 울산 다운2지구 우미린 어반파크 아파트 공급정보. 이러한 자연 친화적 설계는 거주자의 정신적‧육체적 건강에 긍정적인 영향을 줍니다.

지구 내에 유통시설 예정부지가 있어 추후 대형 쇼핑센터가들어올 가능성도 높습니다. 다운 지구 B4 BL 731세대건설되며 입주는 27년 7월 계획되어있습니다. 완공은 2031년계획되어 있으며 이외 미호-농소구간에 설계도 진행되고 있습니다.

반면 마지막으로 볼 C 타입은 LDK 구조를 통해 가사 동선의 효율성을 강조하였으며, 거실 2면 개방형 설계를 통해 부족할 수 있었던 환기 성능을 보완하였습니다. 따라서 와이드형 채택 시에는 아일랜드 장과 넓은 팬트리를 시공하고, ㄷ자 주방의 경우 팬트리는 작아졌지만 대신 알파룸을 추가했죠. 특히 1년 전 대비 전 지역의 리딩 단지 시세도 약 1억 이상 상승하는 등 입지와 상품이 견고한 단지를 중심으로 호조세를 보였습니다.

오늘은 이러한 관점에서 울산 다운동 우미린에 대해 살펴보겠습니다. 울산 다운동 우미린에 대한 자세한 내용은 중구 한국석유공사 후문 맞은편에 위치한 견본주택에서 확인 가능합니다.42대씩 여유롭게 활용할 수 있어 이중 주차 걱정이 덜합니다.

결론

​우선 당 사업지의 위치는 울산시 중구 다운동 302-4번지 일원이며, 서부권 개발의 핵심축이 되는 공공택지 다운2지구 B-4블록 자리에 들어서는 아파트입니다. ​해당 단지는 지하 부터 지상 높이의 건물 11개동 규모로 조성되며, 공급 세대수는 공동주택 총 731가구입니다. ​이어서 세대 타입에 따른 평면설계를 살펴보면, 전용 84㎡ AB 타입은 환기와 통풍에 강점을 보이는 4베이 판상형 구조이며 C 타입은 이면 개방이라는 특징을 가진 타워형 구조를 선보이고 있습니다.

​​안방 드레스룸, 주방 옆 팬트리, 현관 옆 워크인장 등 풍부한 수납공간을 제공합니다. ​​사업지는 도심권과 인접한 공공택지지구로 행정구역상 중구에 속합니다. 당사 권장 유상옵션은 타사 대비 월등히 낮은 금액을 제시하며 메리트를 더하였는데요.

다운지구 우미린의 거래량은 빠르게 늘어나고 있으며금리 인하까지 시작된다면 전세가도급격하게 상승할 것입니다. 지상 전체는녹지 공간으로 구성되며 어린이집이설치됩니다. 울산 다운2지구 우미린은 자제적으로공기 상태 모니터링을 통해 입주민에게실시간 전송해주며 직관적으로 알아볼 수있게 미세먼지 신호등도 설치됩니다.

다운지구 우미린는 내부 커뮤니티는 크게 에듀 및 린센터 두 가지로 구분이 됩니다. 단일이라 단조롭게 느껴질 수도 있으나 국평이기에 무난한 경쟁력을 추구할 수 있단 점에서 충분한 메리트가 있습니다. 덧붙여 보다 건강하고 편리한 생활을 누리실 수 있게끔 무인택배와 홈 네트워크, 에어클린, 태양광발전 관리비 절감 등 첨단 시스템을 적용해 주었습니다.

다운지구 우미린은 이러한 원인으로 인해 건설사들도 추세에 발맞추어 고품격 커뮤니티 시설을 도입하게 되었는데요. ​끝으로 자녀를 둔 가정에서 궁금할 수밖에 없는 교육 환경을 체크해보면요. ​그 밖에도 카페린을 포함한 Lynn Center와 남녀 독서실, 작은도서관, 유아문고 같은 교육 커뮤니티인 Edu Center을 함께 마련하여 남녀노소 다양하게 활용할 수 있겠고, 대단지 규모에 따라 이러한 공용시설을 상대적으로 낮은 관리비로 이용합니다.

역사와 미래; 최근 지구 내에서 발견된 대규모 유물을 전시하기 위한 전시관과 역사문화공원 건설도 계획되어 있습니다. 교통; 국도 선이 지구를 관통하고 있어 교통이 편리합니다. 뛰어난 교육 환경; 다양한 교육 시설과 학습 공간이 마련되어 교육 환경이 우수합니다.